Ing. Michal Baumann

Váš inspektor nemovitostí pro Brno, Vyškov a okolí

Ing. Michal Baumann

Kupujete byt do osobního vlastnictví nebo plánuje investovat do nemovitostí? Nejste si jistí technickým či pravním stavem nemovitosti nebo potřebujete ověřit její reálnou kupní cenu? Právě v těchto případech vám mohu nabídnout pomocnou ruku.

Proč právě já
Ing. Michal Baumann
Ing. Michal Baumann

Proč právě já

Jmenuji se Michal Baumann a již víc jak 20 let se intenzivně věnují rekonstrukcím nemovitostí z pozice majitele rodinné stavební firmy.

Zrekonstruoval jsem nespočet nemovitostí. Byty v panelových i cihlových bytech, rodinné domy, chaty i veřejné stavby.

Zároveň jsem již několik let certifikovaný makléř realitní sítě Remax a jsem tak detailně seznámen s potřebami klientů, kteří nakupují či prodávají nemovitost.

Co nabízím za 4 500 Kč?

Technická
prohlídka bytu

Detailní vizuální prohlídka všech obytných prostor nemovitosti s cílem odhalit běžné i méně standardní nedostatky. V rámci prohlídky dojde i k zaměření skutečné výměry nemovitosti.

Odhad
dodatečných nákladů

Na místě vám ihned sdělím rámcový odhad investic a časový rámec nutný na opravu či rekonstrukci vad zjištěných během prohlídky.

Zhodnocení
kupní ceny

Jako makléř REMAXu mám přístup do cenových map, což v kombinaci s prohlídkou technického stavu nemovitosti znamená, že dokáži objektivně posoudit reálnou tržní hodnotu.

Kontrola
právního stavu

Zkontroluji základní dokumenty jako list vlastnictví, energetický štítek, revizní zprávy a další stavební dokumentaci, kterou by měl prodávající mít, včetně potvrzení o bezdlužnosti vůči SVJ.

Pro hlubší právní kontrolu (due diligence) a kontrolu kupních a rezervačních smluv můžete využít dlouhodobého partnerství s advokátní kanceláří. Ta zajišťuje také pomoc při řešení skrytých vad nemovitostí a řešení sporů s realitními kancelářemi.

Jak to funguje?

Ing. Michal Baumann

Objednání a platba

  • Ozvěte se mi, domluvíme si konkrétní termín prohlídky
  • Zaplacení prohlídky předem. 4 500 Kč, žádné další výdaje.

Průběh prohlídky

  • Prohlídka nemovitosti s vámi a prodávajícím či makléřem
  • Vizuální prohlídka bytu a zaměření skutečné výměry
  • Vyčíslení nákladu na ostranění závad, opravu či rekonstrukci
  • Kontrola všech dokumentů důležitých pro koupi bytu

Co o mně
píší klienti

Jan Bílek

Ověřené hodnocení z Google.com

Pan Baumann je profesionál na svém místě. Pomohl nám v krátkém čase najít byt ke koupi podle našich představ.

Se vším nám poradil a velice oceňujeme jak jeho odborný vhled (posouzení technického stavu nemovitostí) tak jeho lidský a otevřený přístup a ochotu.

Pavla Hanzlíková

Ověřené hodnocení z Google.com

Děkuji panu Baumannovi za ocenění tržní ceny nemovitosti. Jednání bylo rychlé a profesionální.

Oceňuji odbornost, ochotu i lidský přístup. Mohu jen doporučit..

Matthew Kaiser

Ověřené hodnocení z Google.com

Pan Baumann byl vynikající – velmi přátelský, ochotný a také znalý komunity, kde k transakci došlo.

Velmi oceňuji jeho přístup zaměřený na klienta, protože pro nás při mnoha příležitostech rozhodně šel nad rámec.

Lukáš Votava

Ověřené hodnocení z Firmy.cz

Vstřícnost, ochota, perfektně odvedená práce, dokončení před termínem, cena dle dohody. Moc děkujeme.

Dagmar Pirochtová

Ověřené hodnocení z Firmy.cz

Firmu Baumistav mohu vřele doporučit. Jsem maximálně spokojená za rychle a precizně odvedenou práci. Pan Bauman má navíc pro své zákazníky náhradní bydlení, které jsem využila a byla jsem velmi spokojená.

Chování pana Baumana je jedinečné a velmi vstřícné. Moc jemu i jeho kolegům děkuji.

Děkuju za zprávu,
brzy se vám ozvu zpět.