BYT 3+1 s garáží

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji cihlový byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s garáží a dvěma sklepy, v Němčanech, které se nachází 2 km od Slavkova u Brna. Hledáte-li klidné bydlení na venkově a nechcete řešit starosti s rodinným domem, tak zde máte jedinečnou příležitost.

Dispozice bytu: obývací pokoj 21m2, pokoj 11,4 m2, pokoj 10,5m2, kuchyně 10m2, koupelna, wc, předsíň, 2 sklepy 26,3m2, garáž. Byt se nachází v 2. NP bez výtahu, byt nemá balkon.

V roce 2001 byly položeny nové podlahové krytiny, vyměněny dveře, nová elektroinstalace v mědi, koupelna s vanou a sprchovým koutem. V roce 2019 vyměněny plastová okna (trojsklo).

Byt je vytápěn vlastním plynovým kotlem, ohřev vody je elektrickým bojlerem – dvojsazbový elektroměr. V garáži, která se nachází hned u domu, je zásuvka 230/400 V. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou se sklokeramickou varnou deskou.

K bytu náleží podíl na společném dvoře o výměře 659 m2. Do konce září 2022 je naplánována rekonstrukce štítových zdí, bude provedeno zateplení a nová fasáda. Na tuto opravu je našetřeno ve fondu oprav.

Energetický štítek není zpracován, proto se uvádí třída G. Spotřeba energií bude doložena vyúčtováním energií za tři roky zpětně.

Obec Němčany se nachází 2 km od města Slavkova u Brna. V obci je školka, škola, obchod, hostinec, kostel. Dále zde najdete hezkou přírodu, dětské a fotbalové hřiště, kilometry polních cest a asfaltových cyklostezek a v neposlední řadě čistý vzduch a fajn lidi. Pekaře, řezníky, zelináře, restaurace, kavárny, doktory, golfové hřiště a super atmosféru zámku a jeho zahrady najdete v blízkém Slavkově.

Co zajisté oceníte je výborná dopravní dostupnost, autem dojedete do Rousínova na D1 za 5 min., do Brna za 20-30 minut a do Vyškova za 15minut.

Možno financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme.

Byt je vyklizen a volný ihned k nastěhování.